Estimation théorique
Rue du Rû,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rû,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 389000€ | 5894€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DU RU | 4 | 71 | 66 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 270 | 414000€ | 3764€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2022-11-28 | 14 | RUE GATEAU | 3 | 56 | 74 | 307000€ | 5482€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-25 | 17 | RUE GATEAU | 3 | 46 | 38 | 218000€ | 4739€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 102 | 125 | 406800€ | 3988€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 57 | 295000€ | 5463€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 273 | 285000€ | 5377€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |
2019-08-20 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 250 | 297000€ | 5940€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LEBLOND | 4 | 81 | 180 | 286000€ | 3531€ |
2019-10-11 | 54 | RUE DU CHATEAU | 5 | 76 | 405 | 379100€ | 4988€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 54 | 108 | 246000€ | 4556€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 167 | 338000€ | 3282€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 185 | 267 | 380000€ | 2054€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 42 | 191 | 320000€ | 7619€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 107 | 439600€ | 5495€ |
2023-05-23 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 58 | 448 | 410000€ | 7069€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 35 | 215 | 325000€ | 9286€ |
2020-09-08 | 34 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 66 | 139 | 383000€ | 5803€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DE SAINT PRIX | 8 | 150 | 0 | 471000€ | 3140€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2022-08-29 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 65 | 403 | 429000€ | 6600€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 140 | 249 | 478360€ | 3417€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2021-03-25 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 181 | 375000€ | 4688€ |
2023-03-31 | 23 | RLE GALLIENI | 3 | 96 | 240 | 448000€ | 4667€ |
2022-12-07 | 23 | RLE GALLIENI | 10 | 428 | 240 | 1730000€ | 4042€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 59 | 233 | 341500€ | 5788€ |
2021-07-09 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 329 | 305000€ | 3720€ |
2022-09-01 | 63 | RUE DE LA FORGE | 7 | 150 | 564 | 760000€ | 5067€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 110 | 330 | 511000€ | 4645€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-10 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 435000€ | 4780€ |
2019-07-01 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 513 | 454050€ | 6985€ |
2021-06-18 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 513 | 515400€ | 7929€ |
2019-08-07 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 169 | 168 | 532650€ | 3152€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-21 | 52 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 83 | 449 | 375000€ | 4518€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 198 | 693 | 774600€ | 3912€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 288 | 629800€ | 4499€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-03 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 42 | 201600€ | 3804€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 61 | 124 | 319600€ | 5239€ |
2022-09-05 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 200 | 318 | 515000€ | 2575€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2020-10-07 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 125 | 558 | 492650€ | 3941€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2019-06-11 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 49 | 195000€ | 2786€ |
2020-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 154 | 130 | 410000€ | 2662€ |
2021-04-09 | 38 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 104 | 400 | 470000€ | 4519€ |
2022-07-13 | 64 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 120 | 329 | 490000€ | 4083€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2022-12-27 | 43 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 117 | 287 | 553000€ | 4726€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 2 | 73 | 413 | 84000€ | 1151€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 100 | 250 | 358250€ | 3583€ |
2020-08-26 | 26 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 146 | 285 | 668000€ | 4575€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 7 | 119 | 690 | 670000€ | 5630€ |
2019-12-18 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 123 | 338920€ | 4842€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 123 | 364000€ | 5200€ |
2019-10-14 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 289 | 483000€ | 4830€ |
2022-11-25 | 79 | RUE DE PARIS | 6 | 100 | 553 | 625000€ | 6250€ |
2021-07-01 | 71 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 116 | 347 | 488000€ | 4207€ |
2019-08-19 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 326 | 419000€ | 5372€ |
2021-05-12 | 30 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 3 | 60 | 161 | 220000€ | 3667€ |
2019-12-13 | 102 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 195 | 360000€ | 4138€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 6 | 130 | 689 | 595800€ | 4583€ |
2019-06-14 | 26 | AV DU PARC | 4 | 70 | 190 | 270000€ | 3857€ |
2020-04-17 | 28 | AV DU PARC | 4 | 62 | 146 | 260000€ | 4194€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2020-08-10 | 14 | AV DU PARC | 5 | 102 | 482 | 444000€ | 4353€ |
2019-07-15 | 4 | ALL MARIETTE | 6 | 185 | 533 | 596000€ | 3222€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |
2019-07-01 | 41 | RUE PASTEUR | 8 | 207 | 974 | 758000€ | 3662€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2022-08-26 | 6 | VLA PASTEUR | 5 | 100 | 496 | 610009€ | 6100€ |
2020-05-20 | 28 | CHE D APOLLON | 5 | 136 | 905 | 437000€ | 3213€ |
2020-09-23 | 22 | AV DU PARC | 4 | 114 | 407 | 512000€ | 4491€ |
2020-05-13 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 62 | 623 | 200000€ | 3226€ |
2020-11-03 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 94 | 315000€ | 4922€ |
2020-06-19 | 28 | CHE D APOLLON | 7 | 173 | 905 | 610000€ | 3526€ |
2019-07-24 | 9 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 232 | 658 | 776000€ | 3345€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2020-01-31 | 36 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 105 | 732 | 415000€ | 3952€ |
2021-05-05 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 6 | 105 | 547 | 578000€ | 5505€ |
2021-01-29 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 114 | 300 | 499500€ | 4382€ |
2022-08-29 | 43 | SEN DES NEAUX | 4 | 63 | 133 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-17 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 87 | 623 | 375000€ | 4310€ |
2019-06-27 | 57 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 50 | 139 | 225000€ | 4500€ |
2020-07-17 | 40 | AV DU PARC | 3 | 65 | 94 | 292000€ | 4492€ |
2020-03-04 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 69 | 369 | 213000€ | 3087€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 123 | 318 | 546000€ | 4439€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 295 | 347300€ | 6810€ |
2022-10-10 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 64 | 257970€ | 4161€ |
2019-10-18 | 6 | PAS LELONG | 3 | 76 | 151 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-11 | 14 | SEN DES CLOS BOISSON | 3 | 85 | 354 | 373500€ | 4394€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 255 | 455000€ | 4789€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2022-10-28 | 59 | RUE DE MONTLIGNON | 4 | 80 | 238 | 407500€ | 5094€ |
2020-09-22 | 18 | CHE D APOLLON | 7 | 201 | 899 | 673000€ | 3348€ |
2019-10-10 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 412700€ | 6766€ |
2020-12-15 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 458000€ | 7508€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CALMETA | 6 | 129 | 299 | 500000€ | 3876€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE LA MAREE | 6 | 105 | 475 | 532000€ | 5067€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 83 | 506 | 438000€ | 5277€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAUVRY | 6 | 159 | 214 | 605000€ | 3805€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2021-06-24 | 67 | RUE GAMBETTA | 8 | 228 | 672 | 680000€ | 2982€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 570 | 555000€ | 4111€ |
2020-01-29 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 68 | 318 | 345000€ | 5074€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DES VILLAS PASTEUR | 5 | 140 | 489 | 450000€ | 3214€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 293 | 449000€ | 3326€ |
2021-06-29 | 62 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 248 | 590000€ | 3576€ |
2019-09-10 | 7 | RES DU CHATEAU | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 63 | 349000€ | 4653€ |
2020-07-15 | 77 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-31 | 87 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2021-05-19 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 47 | 200000€ | 3390€ |
2021-10-12 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 110 | 491 | 462000€ | 4200€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA MAREE | 3 | 65 | 122 | 350700€ | 5395€ |
2022-11-09 | 47 | AV DU PARC | 7 | 101 | 322 | 378000€ | 3743€ |