Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Rû à Saint Leu la Forêt

Estimation théorique

Rue du Rû,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rû,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-099RUE DU RU566144363000€5500€
2021-11-099RUE DU RU566144363000€5500€
2022-08-169RUE DU RU566144389000€5894€
2022-08-169RUE DU RU566144389000€5894€
2023-04-0611RUE DU RU47166250000€3521€
2023-04-0611RUE DU RU47166250000€3521€
2024-01-198RUE DU RU4110197538000€4891€
2024-01-198RUE DU RU4110197538000€4891€
2022-06-1715RUE DU RU35758257250€4513€
2022-06-1715RUE DU RU35758257250€4513€
2023-01-0619RUE DE LA FORGE48269310000€3780€
2023-01-0619RUE DE LA FORGE48269310000€3780€
2021-02-0424RUE DU RU48572346450€4076€
2021-02-0424RUE DU RU48572346450€4076€
2023-04-2116RUE DE LA FORGE4110270414000€3764€
2023-04-2116RUE DE LA FORGE4110270414000€3764€
2024-05-1621RUE DE PARIS33628209500€5819€
2024-05-1621RUE DE PARIS33628209500€5819€
2020-11-309RUE GATEAU489138285000€3202€
2020-11-309RUE GATEAU489138285000€3202€
2022-06-0129RUE DU RU36177297000€4869€
2022-06-0129RUE DU RU36177297000€4869€
2024-06-0732RUE DE PARIS4105126360000€3429€
2024-06-0732RUE DE PARIS4105126360000€3429€
2023-01-1031RUE DE LA FORGE51100355000€3227€
2023-01-1031RUE DE LA FORGE51100355000€3227€
2022-11-2814RUE GATEAU35674307000€5482€
2022-11-2814RUE GATEAU35674307000€5482€
2023-07-1710RUE DU CHATEAU35263220000€4231€
2023-07-1710RUE DU CHATEAU35263220000€4231€
2021-04-208RUE DU CHATEAU34724158500€3372€
2021-04-208RUE DU CHATEAU34724158500€3372€
2022-06-3014RUE DU CHATEAU38040330000€4125€
2022-06-3014RUE DU CHATEAU38040330000€4125€
2020-11-2517RUE GATEAU34638218000€4739€
2020-11-2517RUE GATEAU34638218000€4739€
2021-07-306RUE SOPHIE DONON4102125406800€3988€
2021-07-306RUE SOPHIE DONON4102125406800€3988€
2021-09-0111RUE DU CHATEAU35457295000€5463€
2021-09-0111RUE DU CHATEAU35457295000€5463€
2023-08-2226RUE DU CHATEAU6110106365000€3318€
2023-08-2226RUE DU CHATEAU6110106365000€3318€
2021-04-3044RUE DU RU4159185820000€5157€
2021-04-3044RUE DU RU4159185820000€5157€
2021-04-3048RUE DE PARIS4134425700000€5224€
2021-04-3048RUE DE PARIS4134425700000€5224€
2020-06-1545RUE DE PARIS353273285000€5377€
2020-06-1545RUE DE PARIS353273285000€5377€
2023-03-1338RUE DU GENERAL DE GAULLE4107176431000€4028€
2023-03-1338RUE DU GENERAL DE GAULLE4107176431000€4028€
2022-12-3054RUE DE PARIS36284330000€5323€
2022-12-3054RUE DE PARIS36284330000€5323€
2022-06-2456RUE DE PARIS48598357840€4210€
2022-06-2456RUE DE PARIS48598357840€4210€
2023-08-307RUE ERNEST RENAN470323335000€4786€
2023-08-307RUE ERNEST RENAN470323335000€4786€
2021-10-2916RUE LEBLOND481180286000€3531€
2021-10-2916RUE LEBLOND481180286000€3531€
2022-06-2918RUE DE MONTLIGNON354108246000€4556€
2022-06-2918RUE DE MONTLIGNON354108246000€4556€
2023-06-2839RUE DU CHATEAU4103167338000€3282€
2023-06-2839RUE DU CHATEAU4103167338000€3282€
2022-03-0310RUE DU MARECHAL GALLIENI574138325000€4392€
2022-03-0310RUE DU MARECHAL GALLIENI574138325000€4392€
2020-07-0967RUE DU GENERAL DE GAULLE360108345000€5750€
2020-07-0967RUE DU GENERAL DE GAULLE360108345000€5750€
2023-01-1113RUE DE L EGLISE6185267380000€2054€
2023-01-1113RUE DE L EGLISE6185267380000€2054€
2021-05-1725RUE DE MONTLIGNON242191320000€7619€
2021-05-1725RUE DE MONTLIGNON242191320000€7619€
2022-03-223RUE DU GENERAL DE GAULLE257175266500€4675€
2022-03-223RUE DU GENERAL DE GAULLE257175266500€4675€
2021-09-237RUE DU MARECHAL GALLIENI8229288741000€3236€
2021-09-237RUE DU MARECHAL GALLIENI8229288741000€3236€
2021-07-163RUE DES ECOLES380107439600€5495€
2021-07-163RUE DES ECOLES380107439600€5495€
2023-05-2326RUE ERNEST RENAN358448410000€7069€
2023-05-2326RUE ERNEST RENAN358448410000€7069€
2020-09-0834RUE SOPHIE DONON466139383000€5803€
2020-09-0834RUE SOPHIE DONON466139383000€5803€
2022-02-2227RUE DE MONTLIGNON235215325000€9286€
2022-02-2227RUE DE MONTLIGNON235215325000€9286€
2022-12-0523RUE DE SAINT PRIX81500471000€3140€
2022-12-0523RUE DE SAINT PRIX81500471000€3140€
2021-07-1713PAS GALLIENI47674269000€3539€
2021-07-1713PAS GALLIENI47674269000€3539€
2022-02-1518RUE DU MARECHAL GALLIENI5121230180000€1488€
2022-02-1518RUE DU MARECHAL GALLIENI5121230180000€1488€
2022-08-2923RUE ERNEST RENAN465403429000€6600€
2022-08-2923RUE ERNEST RENAN465403429000€6600€
2023-09-2142RUE DE SAINT PRIX5140249502880€3592€
2023-09-2142RUE DE SAINT PRIX5140249502880€3592€
2022-08-2379RUE DU GENERAL DE GAULLE5110288562000€5109€
2022-08-2379RUE DU GENERAL DE GAULLE5110288562000€5109€
2022-03-2258RUE DE LA FORGE584302386920€4606€
2022-03-2258RUE DE LA FORGE584302386920€4606€
2021-03-2576RUE DE PARIS380181375000€4688€
2021-03-2576RUE DE PARIS380181375000€4688€
2023-03-3123RLE GALLIENI396240448000€4667€
2023-03-3123RLE GALLIENI396240448000€4667€
2022-12-0723RLE GALLIENI104282401730000€4042€
2022-12-0723RLE GALLIENI104282401730000€4042€
2022-03-3126RUE DE MONTLIGNON259233341500€5788€
2022-03-3126RUE DE MONTLIGNON259233341500€5788€
2021-07-0929RUE ERNEST RENAN482329305000€3720€
2021-07-0929RUE ERNEST RENAN482329305000€3720€
2022-09-0163RUE DE LA FORGE7150564760000€5067€
2022-09-0163RUE DE LA FORGE7150564760000€5067€
2021-04-1433RUE DE MONTLIGNON5110330511000€4645€
2021-04-1433RUE DE MONTLIGNON5110330511000€4645€
2022-06-1313ALL DE LA CHAUMETTE4104145397000€3817€
2022-06-1313ALL DE LA CHAUMETTE4104145397000€3817€
2021-06-2564RUE DE LA FORGE4104209447000€4298€
2021-06-2564RUE DE LA FORGE4104209447000€4298€
2020-07-0186RUE DU GENERAL DE GAULLE6105184460000€4381€
2020-07-0186RUE DU GENERAL DE GAULLE6105184460000€4381€
2020-06-049RUE JULES MOULIN591370240000€2637€
2020-06-049RUE JULES MOULIN591370240000€2637€
2021-02-109RUE JULES MOULIN591370435000€4780€
2021-02-109RUE JULES MOULIN591370435000€4780€
2021-06-1833RUE ERNEST RENAN265513515400€7929€
2021-06-1833RUE ERNEST RENAN265513515400€7929€
2022-04-221SEN DES NEAUX180289450000€5625€
2022-04-221SEN DES NEAUX180289450000€5625€
2021-06-2417RUE DU MARECHAL GALLIENI3100225408000€4080€
2021-06-2417RUE DU MARECHAL GALLIENI3100225408000€4080€
2023-07-2666RUE DE LA FORGE4128496617000€4820€
2023-07-2666RUE DE LA FORGE4128496617000€4820€
2022-06-0811RUE DES ECOLES6140288629800€4499€
2022-06-0811RUE DES ECOLES6140288629800€4499€
2022-08-0326RUE PASTEUR35342201600€3804€
2022-08-0326RUE PASTEUR35342201600€3804€
2021-09-1054RUE DE SAINT PRIX361124319600€5239€
2021-09-1054RUE DE SAINT PRIX361124319600€5239€
2022-09-0527RUE PASTEUR5200318515000€2575€
2022-09-0527RUE PASTEUR5200318515000€2575€
2021-06-0123RUE DU MARECHAL GALLIENI725012401417700€5671€
2021-06-0123RUE DU MARECHAL GALLIENI725012401417700€5671€
2020-11-2671RUE DE LA FORGE340109315000€7875€
2020-11-2671RUE DE LA FORGE340109315000€7875€
2020-10-0737RUE ERNEST RENAN6125558492650€3941€
2020-10-0737RUE ERNEST RENAN6125558492650€3941€
2021-02-113SEN DES NEAUX342300290000€6905€
2021-02-113SEN DES NEAUX342300290000€6905€
2021-04-0938RUE ERNEST RENAN4104400470000€4519€
2021-04-0938RUE ERNEST RENAN4104400470000€4519€
2024-04-2559RUE DU CHATEAU686180275000€3198€
2024-04-2559RUE DU CHATEAU686180275000€3198€
2022-07-1364RUE DE SAINT PRIX4120329490000€4083€
2022-07-1364RUE DE SAINT PRIX4120329490000€4083€
2023-07-2540RUE ERNEST RENAN585285416000€4894€
2023-07-2540RUE ERNEST RENAN585285416000€4894€
2021-05-2811RUE EMILE AIMOND5105395523000€4981€
2021-05-2811RUE EMILE AIMOND5105395523000€4981€
2023-07-2483RUE DE LA FORGE593355330000€3548€
2023-07-2483RUE DE LA FORGE593355330000€3548€
2022-12-2743RUE DE MONTLIGNON5117287553000€4726€
2022-12-2743RUE DE MONTLIGNON5117287553000€4726€
2023-11-0716RUE JULES MOULIN464378330000€5156€
2023-11-0716RUE JULES MOULIN464378330000€5156€
2021-06-2414RUE DE L EAURIETTE27341384000€1151€
2021-06-2414RUE DE L EAURIETTE27341384000€1151€
2023-08-308SEN DES NEAUX394269246000€2617€
2023-08-308SEN DES NEAUX394269246000€2617€
2020-08-2626ANCIEN CHEMIN DE PARIS5146285668000€4575€
2020-08-2626ANCIEN CHEMIN DE PARIS5146285668000€4575€
2021-07-1620RUE DES ECOLES7119690670000€5630€
2021-07-1620RUE DES ECOLES7119690670000€5630€
2023-12-2733RUE GAMBETTA470412475000€6786€
2023-12-2733RUE GAMBETTA470412475000€6786€
2022-03-1610AV DU PARC470123364000€5200€
2022-03-1610AV DU PARC470123364000€5200€
2022-11-2579RUE DE PARIS6100553625000€6250€
2022-11-2579RUE DE PARIS6100553625000€6250€
2021-07-0171RUE DE SAINT PRIX4116347488000€4207€
2021-07-0171RUE DE SAINT PRIX4116347488000€4207€
2021-05-1230ANCIEN CHEMIN DE PARIS360161220000€3667€
2021-05-1230ANCIEN CHEMIN DE PARIS360161220000€3667€
2023-08-1867RUE DE SAINT PRIX130292278000€9267€
2023-08-1867RUE DE SAINT PRIX130292278000€9267€
2021-03-3014RUE DE L EAURIETTE6130689595800€4583€
2021-03-3014RUE DE L EAURIETTE6130689595800€4583€
2024-05-159RUE DE LA MAREE454512345000€6389€
2024-05-159RUE DE LA MAREE454512345000€6389€
2020-09-258RUE GUYNEMER3500215000€4300€
2020-09-258RUE GUYNEMER3500215000€4300€
2020-08-1014AV DU PARC5102482444000€4353€
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2021-07-1345RUE GAMBETTA388260387000€4398€
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2022-09-21125RUE DU GENERAL DE GAULLE4115436460000€4000€
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2023-07-2041RUE PASTEUR8207974841382€4065€
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2021-09-1541SEN DES NEAUX479950278000€3519€
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2022-08-266VLA PASTEUR5100496610009€6100€
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2020-09-2322AV DU PARC4114407512000€4491€
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2024-03-0412RUE JACQUES PREVERT1210140000€6667€
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2023-10-2810RUE DENIERE5100259429800€4298€
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2020-11-0310RUE LOUIS BLANC36494315000€4922€
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2020-06-1928CHE D APOLLON7173905610000€3526€
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2021-05-057ALL LOUIS BLANC6105547578000€5505€
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2021-01-292RUE KLEBER4114300499500€4382€
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2023-07-0518RUE JACQUES PREVERT360145339500€5658€
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2022-08-2943SEN DES NEAUX463133180000€2857€
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2022-06-1777RUE DE SAINT PRIX487623375000€4310€
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2020-07-1740AV DU PARC36594292000€4492€
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2023-10-1057RUE DE MONTLIGNON250139237500€4750€
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2023-11-0912RUE EDITH CAVELL466534151800€2300€
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2022-03-1811RUE DE LA PAIX7123318546000€4439€
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2021-09-2918RUE GUYNEMER351295347300€6810€
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2022-10-1052RUE PASTEUR46264257970€4161€
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2023-04-14118RUE DU GENERAL DE GAULLE595255455000€4789€
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2022-07-1114SEN DES CLOS BOISSON385354373500€4394€
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2022-07-1910RUE VOLTAIRE6106584719000€6783€
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2022-10-2859RUE DE MONTLIGNON480238407500€5094€
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2020-09-2218CHE D APOLLON7201899673000€3348€
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2020-12-1517RUE LOUIS BLANC561430458000€7508€
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2023-10-168RUE D ERMONT476168337000€4434€
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2023-06-284RUE CALMETA6129299500000€3876€
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2022-01-2413RUE D ERMONT480181399000€4988€
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2022-06-3029RUE DE LA MAREE6105475532000€5067€
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2020-11-1319RUE LOUIS BLANC383506438000€5277€
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2024-06-062RUE CALMETA498360400000€4082€
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2022-11-289RUE DE CHAUVRY6159214605000€3805€
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2021-11-2414RUE VOLTAIRE4137503636000€4642€
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2021-06-2467RUE GAMBETTA8228672680000€2982€
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2020-10-238RUE JULES FERRY6135570555000€4111€
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2023-09-2615RUE DES VILLAS PASTEUR5133296520000€3910€
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2021-06-2962RUE PASTEUR7165248590000€3576€
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2021-08-3172RUE DU GENERAL LECLERC37563349000€4653€
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2020-07-1577RUE DU CHATEAU4620380000€6129€
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2020-07-3187RUE DU CHATEAU4680270000€3971€
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2021-05-1974RUE DU GENERAL LECLERC35947200000€3390€
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2021-10-12139RUE DU GENERAL DE GAULLE7110491462000€4200€
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2022-07-0428RUE DE LA MAREE365122350700€5395€
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2022-11-0947AV DU PARC7101322378000€3743€
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2022-05-2017RUE EDITH CAVELL6175338490000€2800€
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2021-10-1516RUE VOLTAIRE5110426608350€5530€
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2021-04-1597RUE DE SAINT PRIX2550185000€3364€
2021-04-1597RUE DE SAINT PRIX2550185000€3364€
2020-07-2032RUE DE LA MAREE352109344000€6615€
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2021-01-299RUE VOLTAIRE595374570500€6005€
2021-01-299RUE VOLTAIRE595374570500€6005€
2020-10-1714RUE MICHELET570359350000€5000€
2020-10-1714RUE MICHELET570359350000€5000€
2021-03-0315CHE D APOLLON360288320000€5333€
2021-03-0315CHE D APOLLON360288320000€5333€
2021-05-3118RUE MICHELET361366325000€5328€
2021-05-3118RUE MICHELET361366325000€5328€
2023-11-0323RUE DE CHAUVRY39096209000€2322€
2023-11-0323RUE DE CHAUVRY39096209000€2322€
2022-06-0924RUE EDITH CAVELL482350195000€2378€
2022-06-0924RUE EDITH CAVELL482350195000€2378€